Salam Isnin semua. Minggu lepas, saya dijemput untuk buat perkongsian berkenaan ilmu pelaburan di dalam sebuah forum yang dianjurkan oleh UKM. Antara pelabur lain yang dijemput yakni :
1. Prof Ben Jacobson yang telah menulis beberapa buku dan juga pakar ekonomi dan saham di Edinburgh University
2. Prof Barjoyai yang telah membina 3 buat syarikat yang yang dia berjaya listkan di pasaran saham Toronto, Canada.
Kesemua 3 hebat panel hari itu, ibarat saya juga tidak melabur dalam pelaburan berbentuk unit amanah. Ada seorang pelajar yang bertanya dengan saya kenapa saya tak melabur dalam ASB atau Tabung Haji. Saya jelaskan kepada yang bertanya yang saya ni tak dilahirkan kaya. Makara duit saya tak banyak dan saya tak percaya orang lain untuk jaga duit dan masa depan saya. Makara saya dapati pelaburan hartanah yakni paling sesuai untuk saya yang tiada wang yang banyak.
Berikut merupakan hujah sambungan saya :
1. Saya mahu kawal pelaburan saya : Dalam pelaburan jenis unit amanah, saya tidak dapat nak kawal pelaburan saya. Semua wang yang saya letak dalam unit amanah akan dijaga oleh "fund manager" atau pengurus pelaburan. Kalau pengurus pelaburan saya tak betul, maka habislah wang penat lelah saya.
2. Saya mahu kawal keputusan pelaburan saya dan cita-cita saya : Dalam pelaburan hartanah atau saham, saya boleh kawal waktu pembelian dan jualan saya. Saya boleh kawal kawal siapa yang akan sewa atau beli hartanah saya. Dalam pelaburan unit amanah, semua ni akan dikawal oleh orang lain yang majoritinya makan gaji. Mereka tak cerita samaa-ada saya ada wang yang cukup untuk bersara. Mereka tak cerita kalau saya mahu hantar anak saya berguru keluar negara dan saya perlukan dana minimum RM1 Juta untuk tujuan ini.
3. Saya tak mahu bayar yuran pengurusan : Dalam pelaburan jenis unit amanah, pihak pengurusan biasanya menggaji berpuluh/beratus orang makan gaji yang bijak bakir untuk menguruskan pelaburan ini. Gaji mereka ini dibayar oleh yuran pengurusan ( Management Fee) yang berkadar 1%-6%. Orang yang tak punya duit besar macam saya, akan rasa yang management fee ni mahal.
4. Lebih percayakan diri sendiri dari org lain - Saya berguru banyak untuk pastikan saya boleh uruskan harta sendiri. Saya beli hartanah pertama lepas berguru 2 tahun secara sendiri. Saya mula berguru dari tahun 2003 dan beli rumah pertama tahun 2005. Saya mula melabur hartanah secara besaran dan berani membeli lebih dari 20 hartanah hanya mulai dari tahun 2008. Dah 5 tahun berguru gres berani melabur besar-besaran.
Kalau saya letakkan duit dalam pelaburan jenis unit amanah, saya tak tahu siapa yang uruskan wang saya, kredibiliti mereka atau prestasi masa lampau mereka. Saya hanya boleh letak dan berdoa sahaja yang mereka tidak akan buat kesilapan.
5. Saya boleh dapatkan pulangan lebih 30% jikalau buat sendiri dalam pelaburan hartanah. Ada hartanah yang saya beli pulangannya lebih dari 50% tiap-tiap tahun, ada yang lebih dari 100% setahun. Rezeki tu datang dari Tuhan dan so far masih belum pernah ada kerugian melabur dalam pelaburan hartanah alasannya yakni saya buat banyak kajian sebelum membeli setiap hartanah. Alhamdulillah.
Post ini bukan dibuat utk cemuh mana2 pihak. Sekadar perkongsian pendapat peribadi dari saya. Bila kita melabur dalam unit amanah, nasib pelaburan kita jatuh ke tangan orang yang bantu kita buat pelaburan itu. Memang diluar kawalan kita. Benda ni ( unit amanah) dah lama ada, cuma yang saya tak faham kenapa baru-baru ini sahaja ramai yang mula nak meraung dan jadi pakar ekonomi di Facebook.
Saya ni jenis yang lebih rela rugi duit kerana kesilapan sendiri, dari org lain yang buat silap dan merugikan saya. At least saya dapat berguru dari kesilapan saya dan melabur lebih baik pada masa akan datang. Untuk SEMUA jenis pelaburan, kita kena buat 3 step ini :
- BELAJAR, FAHAMKAN, DAN BARU MELABUR.
Kalau anda belum berguru dan tak faham, jangan melabur. Takut melebur nanti.
SAMBUNGAN ( berdasarkan komen-komen yang telah saya terima )
Salam semua, terima kasih atas semua komen dan pendapat. Pendapat saya dibawah yakni untuk menjawab banyak soalan dan pertanyaan yang ditujukan pada saya :
1. Ada yang kata pulangan saya yang lebih 30% tu tinggi alasannya yakni saya ambil risiko yang tinggi. Ini tak benar. Pada saya, risiko saya lebih rendah dari pelaburan unit amanah spt ASB atau Tabung Haji. Kalau ada ilmu, anda boleh mengurangkan risiko anda seminima yang boleh. Risiko kita akan tinggi bila kita tak tahu apa jenis pelaburan yang kita buat.
2. Ada yang kata pelaburan hartanah yakni untuk org yang bermodal tinggi sahaja. Kalau anda pernah baca buku saya, anda akan tahu yang saya dah beli lebih dari 10 hartanah secara PERCUMA. Kalau ada ilmu bukan susah nak beli hartanah tanpa pakai duit.
3. Majoriti pelaburan saya (99%) yakni dalam hartanah. Baki 1% dalam saham yang dibeli sendiri. Portfolio saham saya kecil je, pulangan saya tahun lepas dari pembelian saham yakni 40%. Main saham secara suka-suka. Saya percaya kalau kita nak bakir dalam suatu ilmu, kena ada fokus. Saya tak percaya kepada pemecahan aset ( asset diversification ) kerana kalau anda tgk mana-mana pelabur bertaraf dunia, mereka pun tak suka asset diversification. Warren Buffet pernah cakap yang asset diversification yakni untuk mereka yang tak pasti apa mereka tgh buat. Siapa beliau? Dia yakni pelabur no.1 di dunia.
4. Saya pilih hartanah alasannya yakni saya nak kawal pelaburan dan duit saya. Kalau anda tak baiklah dan masih mahu melabur dalam unit amanah, terpulanglah kepada anda. Itu duit anda. Tapi jgn bising pula bila fund manager anda pergi membeli tanah/aset/saham pada harga yang anda sendiri rasa melampau.
5. Kalau anda melabur dalam unit amanah alasannya yakni tiada masa untuk utk berguru sendiri, saya faham. Ramai client saya di FAR Capital Sdn Bhd juga meminta saya melabur utk mereka kerana mereka sibuk dgn kerjaya dan keluarga masing masing. Tapi saya akan jelaskan kepada mereka kenapa, di mana, and alasannya yakni saya melaksanakan pembelian hartanah tersebut untuk mereka. At least mereka faham apa yang saya beli, SEBELUM saya buat pembelian. Fund manager unit amanah anda sekarang ada buat penjelasan sebelum mereka beli?
Belajar dahulu, gres melabur. Saya doakan anda semua lebih kaya dan berjaya ^^
Sumber Sumber http://ohviral.blogspot.co.id/
0 Response to "MESTI BACA 'KENAPA SAYA TAK MELABUR DALAM TABUNG HAJI ATAU ASB?' AMAT MENGEZUTKAN!"
Posting Komentar